小产权房屋买卖合同书是买卖双方在交易小产权房时签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务。由于小产权房的法律性质特殊，通常无法办理正规的房产证，因此在合同中需详细约定房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权归属及违约责任等条款，以降低交易风险。建议在签订前咨询专业律师或相关部门，确保合同内容合法有效，保障自身权益。