本合同协议书适用于二手房屋买卖交易，由买卖双方在平等自愿的基础上协商订立。协议书明确了房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权过户、税费承担、交房时间、违约责任等核心条款，旨在规范交易行为，保障双方合法权益。双方在签订前应仔细核对房屋产权信息，确认无争议后签署本协议。建议在专业法律人士指导下完成签约，以确保合同合法有效。本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。