私人买卖房屋合同是买卖双方在自愿、平等的基础上，就房屋买卖事宜达成的书面协议。该合同明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。签订合同前，双方应核实房屋产权状况，确保交易合法有效。建议在专业律师或房产中介的指导下签署，以保障自身权益，避免纠纷。合同一经签署即具有法律效力，双方需严格遵守约定内容。