深圳经济特区房产抵押贷款是指借款人以其在深圳经济特区合法拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。该贷款产品通常用于个人或企业的资金周转、消费升级或投资经营等用途。深圳作为中国经济特区，房地产市场活跃，房产价值较高，因此房产抵押贷款在这里较为普遍，贷款额度通常根据房产评估价值的一定比例确定，具有利率较低、期限灵活等特点。借款人在申请时需提供房产证明、收入证明等相关材料，并需经过金融机构的严格审核。若借款人未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押房产以收回贷款。