房屋买卖意向协议书是买卖双方在正式签订房屋买卖合同前达成初步共识的书面文件。该协议主要明确双方的基本交易意向、房屋基本情况、初步议定的价格、付款方式、看房及签约时间等关键条款。它通常不具备正式买卖合同的法律效力，但能为后续交易奠定基础，保护双方在交易前期的权益。协议中一般会约定一定期限的独家谈判期，并可能涉及定金条款。签订意向协议有助于减少交易不确定性，推动买卖流程有序进行。