房地产开发保证合同书是房地产开发过程中，由保证人（通常为银行、担保公司或第三方机构）向受益人（如购房者、金融机构或政府部门）出具的法律文件。该合同明确保证人对开发商在项目开发、建设、交付或债务履行等方面的义务提供连带责任担保，确保开发商按约定完成开发任务或履行相关合同条款。主要内容通常包括保证范围（如工程按期竣工、房屋质量达标、预售资金专款专用等）、保证期限、保证责任触发条件、违约责任等条款。该合同能有效降低项目风险，保障各方权益，是房地产交易和融资中的重要信用保障工具。签订时需注意保证条款的合法性、保证人的资质及偿付能力，并建议由专业法律人士审核，以避免潜在纠纷。