厂房租赁合同书是出租方与承租方就厂房租赁事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务。该合同通常包括租赁厂房的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、双方责任、违约责任、合同解除条件等核心条款。签订厂房租赁合同书有助于保障双方的合法权益，避免租赁过程中产生纠纷，确保租赁关系顺利进行。在签订前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士，确保合同内容合法、公平、完整。