北京市房屋租赁合同（自行成交版）是北京市住房和城乡建设委员会发布的标准化合同文本，适用于房东与租户自行达成交易、不通过中介机构的情况。该合同明确了租赁双方的权利义务，包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任、合同解除等重要条款，有助于规范租赁行为，减少纠纷。使用官方推荐的合同版本可以更好地保障双方的合法权益。