北京出租房合同是房东与租客之间签订的法律文件，用于明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。合同通常包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用及维修责任、违约责任等内容。签订正规的出租房合同有助于保障双方权益，避免纠纷。在北京租房时，建议使用住建部门提供的标准合同模板，或由专业律师审核合同条款，确保合法合规。签订前双方应仔细阅读合同内容，对不清楚的条款及时沟通确认。