办公室租赁合同书是出租方与承租方就办公场所租赁事宜达成的法律协议文件。该合同明确规定了租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、物业使用范围、装修条款、维修责任、违约责任等核心内容。合同书具有法律效力，能够有效保障双方的合法权益，避免租赁过程中产生纠纷。规范的办公室租赁合同通常包含房屋基本情况描述、租赁用途限制、费用明细、合同解除条件等基本条款，并需双方签字盖章后生效。在签订前，双方应仔细核对合同条款，必要时可咨询专业法律人士。