房地产租赁契约是出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的法律协议。该契约明确规定了双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋使用条件、维修责任、违约责任等关键条款。租赁契约具有法律效力，能够有效保障双方的合法权益，避免潜在纠纷。在签订前，双方应仔细阅读并确认所有条款，必要时可寻求法律专业人士的指导。