不动产共有契约书是一份法律文件，用于明确两个或多个共有人对同一不动产（如房屋、土地等）的所有权关系、权利和义务。该契约书详细规定了共有人的份额比例、使用和管理方式、收益分配、费用分担、转让限制以及争议解决机制等内容。通过签订共有契约书，共有人可以避免未来可能出现的纠纷，确保各方权益得到公平保护。该文件通常需要经过公证或登记，以增强其法律效力。