购房解约协议是买卖双方在房屋交易过程中，因特殊情况无法继续履行购房合同时，经协商一致达成解除原合同的书面协议。该协议主要明确双方解约条件、责任划分、款项退还、违约金处理等关键条款，确保解约过程合法有序，避免后续纠纷。协议通常包含解约原因、解约时间、已付款项处理、产权恢复、违约责任等内容，需双方签字确认，必要时由法律人士审核，以保障双方权益。