商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的协议。该合同明确了买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、价款及支付方式、交付条件与期限、产权登记、违约责任等核心条款，是保障交易安全的重要法律文件。签订时需注意查验开发商"五证"，并确保合同条款与《商品房销售管理办法》等法规相符，以维护自身合法权益。