上海市房屋租赁（商品房预租）合同样本是用于规范商品房预租行为的标准化合同文本。该合同明确了出租方与承租方在商品房预租过程中的权利与义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与验收、违约责任等核心条款。合同样本由上海市相关部门制定，旨在保障双方合法权益，减少租赁纠纷，适用于上海市行政区域内的商品房预租活动。使用该合同样本时，双方可根据实际情况对条款进行补充约定，但不得违反法律法规的强制性规定。