物业股权抵押合同是指物业所有权人或股权持有人（抵押人）将其持有的物业或公司股权作为担保物，向债权人（抵押权人）提供抵押担保的一种法律文件。该合同明确了抵押人和抵押权人之间的权利与义务，包括抵押物的范围、抵押期限、还款条件、违约责任等核心条款。通过签订物业股权抵押合同，抵押权人可以在抵押人未能履行债务时，依法对抵押的物业或股权行使优先受偿权，以保障自身债权安全。此类合同通常适用于企业融资、个人贷款等场景，需严格遵守相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。