土地转让协议书是明确土地所有权或使用权转让过程中双方权利义务的法律文件。该协议由转让方与受让方共同签订，详细规定土地的基本信息（如位置、面积、用途）、转让价格、付款方式、交付条件、违约责任等核心条款。协议需符合《土地管理法》《民法典》等法律法规，经双方签字盖章后生效，必要时需办理土地权属变更登记手续。该文书对保障交易安全、避免产权纠纷具有重要作用，建议在专业法律人士指导下签署。