物业管理合同（保安）是业主或业主委员会与物业管理公司之间签订的协议，主要明确物业管理公司提供的保安服务内容、标准、责任及双方的权利义务。合同通常包括保安人员的配置、巡逻范围、应急处理流程、服务费用、违约责任等条款，旨在保障物业区域的安全与秩序，维护业主和住户的合法权益。通过签订合同，双方建立法律约束关系，确保保安服务规范、高效，为物业区域提供安全稳定的居住和工作环境。