土地转让协议书是土地所有权或使用权转让过程中重要的法律文件，用于明确转让双方的权利和义务。该协议书通常包括转让方和受让方的基本信息、土地的具体位置和面积、转让价格及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等条款。为确保协议的合法性和有效性，建议在签署前咨询专业律师或相关法律机构，并按照当地法律法规办理相关手续。