垫资购房协议书是购房过程中，由第三方（垫资方）为购房者提供资金支持，帮助其完成购房交易的法律文件。该协议明确约定垫资金额、使用期限、利息或费用、还款方式及双方权利义务，确保交易合法合规。协议通常包括垫资条款、担保措施、违约责任等内容，需双方签字确认，建议在专业律师指导下签署以保障权益。