房屋垫资合同协议书是明确垫资方与借款方权利义务的法律文件，主要用于房屋买卖、装修或建设工程等场景中资金短缺时的临时融资安排。该协议详细规定了垫资金额、利率、还款期限、担保方式及违约责任等核心条款，确保双方权益得到法律保障。协议需遵循《民法典》相关规定，建议签约前由专业律师审核，以规避潜在风险。