农村宅基地及房屋转让合同（经典版）是用于规范农村宅基地使用权及地上房屋所有权转让行为的法律文件。该合同明确了转让方与受让方的权利义务，包括转让标的、价款支付方式、产权过户手续、违约责任等核心条款。合同严格遵循《土地管理法》《民法典》等法律法规，特别注明宅基地转让需经集体经济组织同意，保障交易合法有效。本合同适用于同一集体经济组织成员之间的宅基地流转，维护双方权益，避免产权纠纷，为农村不动产交易提供法律保障。签订时应注意审查双方资格、土地性质及当地政策要求。