宅基地转让契约是指农村集体土地上宅基地使用权在符合法律规定条件下，由原使用权人（转让方）将宅基地使用权转让给受让方，双方就转让事项达成一致意见并明确权利义务的书面协议。该契约需载明双方基本信息、宅基地坐落位置与面积、转让价款及支付方式、权利义务条款、违约责任等内容，并须经集体经济组织同意且不得违反"一户一宅"等土地管理法规。转让后应及时向土地管理部门申请变更登记，确保契约合法有效。