物业民事起诉状是业主或物业使用人在与物业服务企业发生纠纷时，向法院提起诉讼的法律文书。当业主认为物业公司未履行合同义务、服务质量不达标、乱收费或侵犯业主权益时，可通过起诉状提出诉讼请求，要求法院依法裁判。起诉状需写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容，是启动诉讼程序的重要文件。撰写时应注意事实清楚、诉求明确、证据充分，以维护自身合法权益。建议在起诉前先与物业协商或向相关部门投诉，协商无果后再采取法律手段。