宅基地出售协议书是农村宅基地使用权转让的重要法律文件，用于明确买卖双方的权利义务，保障交易合法合规。最新范本通常包含以下核心内容：1.**双方信息**：卖方（宅基地使用权人）与买方的基本身份信息；2.**宅基地详情**：位置、面积、四至范围、权属证明编号等；3.**交易条款**：出售价格、付款方式、过户责任及时间节点；4.**权利义务**：卖方需保证权属清晰无纠纷，买方需按约定履行付款；5.**违约责任**：明确违约情形及处理方式；6.**其他约定**：如政策风险、争议解决途径等。注意：宅基地转让需符合《土地管理法》及地方政策（如买方须为本集体经济组织成员），建议签署前咨询法律专业人士或当地国土部门。
