农村宅基地转让协议书是农村集体经济组织成员之间或符合法定条件的受让人之间，就宅基地使用权及地上房屋所有权转让事宜达成的书面合同。该协议需明确双方权利义务、转让标的、价款支付方式、产权过户责任等核心条款，并应符合《土地管理法》《民法典》关于宅基地流转的限制性规定（如受让人须为本集体经济组织成员等）。签订前应核实土地权属证明，建议由村委会见证或乡镇土地管理部门备案，以保障协议合法性。以下为示范文本供参考，实际使用时须根据地方政策和具体交易情况调整。