农村宅基地租赁合同是指农村集体经济组织成员或宅基地使用权人将其依法取得的宅基地使用权在一定期限内出租给他人使用的法律协议。该合同需明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金标准、用途限制等核心条款，并应符合《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规关于宅基地使用权流转的相关规定。签订时应注意：租赁期限不得超过20年，不得改变宅基地的集体土地性质和用途，承租人无权擅自改建或转让。合同须经村民会议或代表会议同意，并报乡镇政府备案方可生效。