农村宅基地及房屋买卖合同（标准范本）是用于规范农村宅基地使用权及地上房屋买卖行为的法律文书。该合同明确了买卖双方的权利义务，包括宅基地及房屋的基本信息、交易价格、付款方式、产权过户、违约责任等核心条款，旨在保障交易安全，避免纠纷。根据我国现行法律法规，农村宅基地使用权转让需符合特定条件，如买卖双方须为同一集体经济组织成员等。本合同范本仅供参考，具体条款需结合实际情况调整，并建议在签署前咨询专业法律人士或当地相关部门，确保交易合法有效。