房屋投资入股协议书是用于明确投资方与房屋所有权方之间权利义务关系的法律文件。该协议主要约定投资方以资金或其他形式入股房屋项目，双方按约定比例分享收益、分担风险，并规范合作过程中的各项条款，包括出资方式、股权比例、利润分配、决策机制、退出机制等内容，为合作提供法律保障。