《商品房买卖合同示范文本》(现售预售)是由国家住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的标准合同文本，用于规范商品房买卖行为，保障交易双方的合法权益。该文本分为现售和预售两个版本，分别适用于已建成商品房和在建商品房的买卖交易。示范文本明确了买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、计价方式、付款方式、交付条件、产权登记、违约责任等核心条款，为商品房交易提供了法律依据和操作规范。使用该示范文本有助于减少合同纠纷，维护房地产市场秩序。