体育馆长期租赁合同是指体育馆所有者与租赁方之间签订的，约定在一定期限内由租赁方独家或非独家使用体育馆设施的法律文件。该合同通常包括租赁期限、租金支付方式、使用权限、维护责任、保险要求、违约条款等内容，旨在明确双方权利义务，保障体育馆的正常运营与合理使用。长期租赁合同适用于体育赛事主办方、训练机构、学校等需要稳定使用场馆的客户，有助于双方建立长期合作关系并实现资源优化配置。