商铺租赁合同终止协议书是出租方与承租方在租赁关系结束时所签订的法律文件，用于明确双方终止租赁合同的权利义务。该协议书通常包括终止原因、终止日期、租金结算、押金处理、房屋交接等关键条款，确保双方权益得到保障，避免后续纠纷。协议需经双方协商一致后签署，并作为原租赁合同的补充文件，具有法律效力。