房屋租赁终止协议书是出租方与承租方在租赁关系结束时共同签署的法律文件。该协议书明确双方同意终止原租赁合同，并约定房屋交接、费用结算、押金处理等关键事项。协议书具有法律效力，能够有效保障双方权益，避免后续纠纷。签署前双方应仔细核对条款，确保内容真实完整，通常需在协议中注明终止原因、生效日期及双方权利义务等核心条款。建议在签署后保留原件作为凭证。