本合同书适用于房屋以租代售交易模式，明确出租方（售房人）与承租方（购房人）的权利义务关系。合同共8项核心条款，主要包含以下内容：房屋基本信息、租赁期限及转售条件、租金抵扣房款规则、产权过户时间节点、双方违约责任、物业费用分摊标准、房屋维修责任划分及争议解决方式。本合同旨在规范以租代售行为，保障交易安全，在租赁期满且符合约定条件时，承租方可按已付租金抵扣部分购房款完成产权过户。签约双方应仔细阅读条款，必要时咨询专业法律人士。