行政事业单位国有房屋出租合同书是规范行政事业单位将其管理的国有房屋出租给承租人使用的法律文件。该合同明确了出租方与承租方的权利义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求、维修责任、合同变更与解除条件、违约责任等内容。合同签订需遵循公开、公平、公正原则，确保国有资产保值增值，同时保障承租人合法权益。合同条款应符合国家相关法律法规及国有资产管理规定，并经双方协商一致后签订，具有法律约束力。