洗车场出租协议是用于明确洗车场出租方与承租方之间权利义务的法律文件。该协议详细规定了租赁期限、租金金额及支付方式、双方责任、设备使用与维护要求、水电费用分摊、违约责任等关键条款。协议旨在保障双方合法权益，避免租赁期间产生纠纷，同时为可能出现的争议提供解决依据。出租方通过协议确保资产合理使用并获得稳定收益，承租方则获得合法经营场所的使用权。签订前双方应仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士。