商铺租赁终止协议书是出租方与承租方在租赁合同到期前或合同履行过程中，经双方协商一致，自愿终止原商铺租赁关系所签订的法律文件。该协议明确了终止时间、租金结算、押金处理、商铺交接等关键条款，确保双方权利义务清晰，避免后续纠纷。协议需经双方签字盖章后生效，作为原租赁合同的补充或终止凭证，具有法律效力。签订前建议双方仔细核对条款，必要时咨询法律专业人士。