商铺房屋租赁合同是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务。合同内容通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、商铺用途、装修条款、维修责任、违约责任等关键条款。该合同旨在保障双方合法权益，避免租赁过程中产生纠纷，适用于各类商业用途的商铺租赁场景。签订前双方应仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士。