民用宅基地盖房协议书是用于明确宅基地使用权人与建房方之间权利义务的法律文件。该协议主要规定建房的具体要求、施工标准、费用承担、工期安排以及双方违约责任等内容，确保建房过程合法合规，避免日后产生纠纷。协议需符合国家土地管理法和农村宅基地相关法规，通常需经村委会或乡镇政府备案。签订前建议双方详细了解条款，必要时可咨询法律专业人士。