建设工程施工合同专用条款是针对具体工程项目特点，在通用条款基础上补充、细化的合同条款。它根据项目实际情况，对工程质量、工期、价款、材料设备、变更索赔、验收结算等核心内容作出明确约定，是规范发包方与承包方权利义务的关键法律文件。专用条款需与通用条款配套使用，具有优先解释效力，其内容应合法合规、权责清晰，并充分体现工程项目的特殊性和双方协商一致的原则。