工厂厂房租赁合同是出租方与承租方就工业厂房租赁事宜达成的法律协议。该合同明确规定了租赁厂房的面积、位置、用途、租期、租金及支付方式等核心条款，同时涵盖物业维护、装修规定、保险责任、违约责任等权利义务内容。合同通常包含工业水电费计算标准、环保责任划分、优先续租权等特殊条款，并需符合当地工业用地政策法规。双方签署后具有法律效力，能有效保障厂房租赁过程中的合法权益，降低经营风险，是工业地产租赁的重要法律文件。建议签约前由专业律师审核条款细节。