房屋租赁终止合同书是出租方与承租方在租赁关系结束时共同签署的法律文件，用于明确双方终止租赁合同的意愿及相关权利义务。该文件通常包含合同终止日期、租金结算、押金处理、房屋交接等关键条款，确保双方权益得到保障并避免后续纠纷。签署终止合同书标志着原租赁合同的法律效力正式解除，双方应根据约定完成后续事宜。建议在签署前仔细核对条款，必要时可咨询法律专业人士。