房屋租赁及委托管理协议是明确出租方、承租方及委托管理方权利义务的法律文件。该协议主要规定房屋租赁的基本条款（如租期、租金、押金、使用权限等），同时涵盖委托管理事项（如日常维护、费用代收、维修责任等）。协议旨在保障各方合法权益，规范租赁行为，避免纠纷，适用于业主将房产委托中介机构管理并出租的场景。签订前建议仔细阅读条款，必要时咨询专业法律意见。