二楼商铺租赁合同是指商铺位于建筑物二楼的租赁协议，明确出租方与承租方之间的权利和义务。合同内容包括租赁期限、租金金额及支付方式、商铺用途、装修规定、物业管理责任、违约责任等条款。该合同旨在保障双方合法权益，确保商铺租赁过程合法合规，避免后续纠纷。签订前双方应仔细阅读条款，必要时可咨询法律专业人士。