电梯广告出租合同是指广告主与物业方或电梯管理方之间签订的协议，用于明确双方在电梯内投放广告的权利和义务。该合同通常包括广告位置、投放期限、费用支付、广告内容审核、维护责任以及违约责任等条款，旨在保障双方权益并规范合作流程。通过签订此类合同，广告主可以合法利用电梯空间进行宣传，而物业方则能获得额外收益，实现互利共赢。