村集体小产权房屋买卖合同是指村集体组织或村民在集体土地上建造的房屋进行买卖时所签订的协议。这类房屋通常没有国家颁发的正规产权证，只有村集体或乡镇政府出具的证明文件。合同需明确买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权归属、违约责任等条款。由于小产权房法律地位特殊，存在一定风险，购买前应充分了解当地政策，谨慎评估。合同签订后建议进行公证，并保留好相关凭证。