厂房（或仓库）租赁合同书是出租方与承租方就厂房或仓库租赁事宜达成的法律协议文件。该合同明确规定了租赁双方的权利与义务，包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用要求、维修责任、违约责任等核心条款。合同旨在保障双方合法权益，规范租赁行为，避免纠纷发生，为厂房或仓库的租赁活动提供法律依据和操作规范。签订前双方应仔细核对房产证明文件，必要时可委托法律专业人士审核条款。