办公室租赁合同是出租方与承租方就办公场所租赁事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务。合同通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、物业费用分摊、装修条款、违约责任等内容，旨在保障双方合法权益，避免纠纷。签订前应仔细核对条款，必要时可咨询法律专业人士。