房屋租赁合同（按季付）是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成的书面协议，其中明确约定了租金按季度支付的方式。该合同详细规定了租赁期限、租金金额及支付时间、押金、房屋使用要求、维修责任、违约责任等关键条款，旨在保障双方权益，避免租赁过程中产生纠纷。按季付的方式既减轻了租客一次性支付全年租金的压力，也为房东提供了稳定的租金收入来源。签订前双方应仔细阅读合同内容，确保条款清晰、权责明确，必要时可咨询法律专业人士。