房屋租赁合同是房东与租客之间签订的法律文件，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。免费版的房屋租赁合同通常包含以下基本条款：租赁期限、租金金额及支付方式、押金规定、房屋使用要求、维修责任、违约责任等。下载免费合同时，请确保选择正规法律网站或政府提供的标准模板，以保证合同的合法性和有效性。签订前双方应仔细阅读所有条款，必要时可咨询专业法律人士。